国外房价高不高_外国房价有油价吗

1.油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

2.国际原油价格与通胀水平有什么关系？会不会产生影响的！

3.请问大家谁知道各个国家首都的住宅均价多少？最好是准确点的 谢谢啦！

4.石油价格和房价的关系

一是因为油价定价机制。根据现行油价定价机制，国内成品油以国际原油价格、叠加关税成本、炼油成本、国际原油到成品油全链条相关企业利润为基础。这个利润包括三桶油的利润和加油站的利润。然后油价每10天进行一次调整。但国际原油价格本身处于波动状态，将导致国内成品油价格调整过程滞后。

二是由于疫情的影响。疫情经济下，不少企业纷纷裁员。加上油价上涨，很多家庭被迫控制生活成本，不会开车上路。上升后，早晚高峰均未出现堵车现象。不仅我国汽车每年使用大量汽油，企业生产、运输和种植农作物也需要大量柴油。油价上涨会引发一系列连锁反应，尤其是在春耕阶段。柴油的上涨也会影响种植成本。今年粮食价格是否会上涨，尚不得而知。

三是因为石油垄断。事实上，石油行业具有自然垄断行业的所有基本特征，因为石油行业本身具有比较显着的规模经济和大量的沉没成本这两个特性。根据一些规模经济和沉没成本的理论，被三大巨头垄断的石油公司完全占据了石油市场的生产经营，从而可以更有效、更充分地利用现有的一些资源，消除资源重复。

再者是因为石油的政治性质。虽然像我国这样的石油消费大国，一直想远离?石油政治?，回归正常的?商品属性?。但是，?石油政治?问题不能摆脱。反而会随着当前疫情下全球经济的不确定性和冲突，产生更大的影响。作为不可再生资源，石油也是国际贸易中最大的商品。人们的生产生活高度依赖石油，石油定价复杂。根据经济学定价理论，石油价格应由生产的边际成本决定。

油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

一提到美国，应该是无人不知无人不晓。美国不管是经济还是各方面在全世界排名都是数一数二的，这样的资产阶级国家在全世界内其实并不少，但是能够像美国这样一直是?龙头老大?的国家，其实是非常少的。这主要的原因在于，美国的政党有着自己独特的管理方式。对炒股有研究的朋友都知道，美国有几大股票在全世界都是非常的有名，其中最让全世界人们感兴趣的是美国的?美股油价?。可是股票有风险，谁也不能保证股票不会停下来，天有不测风雨?美股油价?也开始出现跌落的情况，而且跌落还不是一天两天，那么这样的跌落会造成什么样的影响呢？全世界的房价是会跌还是涨呢？

一、?美股油价?的跌落

美股油价的跌落，会造成全世界的油价股票都出现跌落的情况。全世界的油价股票都是一起跌一起涨幅的。这对于炒股票的民众来说，就像是过山车一样，跌宕起伏高低不平的。所以每年会出现炒股民众因为受不了这样的刺激，而选择跳楼结束自己的生命。这会影响整个社会的不安定。

二、全世界的房价。

全世界的房价，不仅仅是当年房地产的行情火热程度来决定的。更重要的是当年全世界的经济发展行情。如果当年全世界的经济非常的不景气，买房子的人变得很少。那么自然房价就会降低。比如说在遭遇新冠疫情时期，全世界的房价都在一定程度上降低了。但如果全世界在今年的经济行情都非常的好，那么今年的房价则会上涨。

美国可以说对全世界的经济发展都有着重要的联系，所以美国的?美股油价?降低，会对全世界的经济产生一定的影响，如果能够快速的涨幅起来，那经济影响则会在一定程度上减少。

国际原油价格与通胀水平有什么关系？会不会产生影响的！

去加油的时候总是会肉疼的，原因就是油价又上涨了。但也有很多人觉得油价上涨是一件无所谓的事情，对我们的生活影响并不是很大，尤其是一些没有车的朋友们。但是你有没有想过，油价上涨会对楼市有影响呢？那么，油价上涨对房价会不会有影响？

去加油的时候总是会肉疼的，原因就是油价又上涨了。但也有很多人觉得油价上涨是一件无所谓的事情，对我们的生活影响并不是很大，尤其是一些没有车的朋友们。但是你有没有想过，油价上涨会对楼市有影响呢？那么，油价上涨对房价会不会有影响？影响房价的重要因素是什么？

油价上涨对房价会不会有影响？

1、油价上涨，会对房地产市场有影响。自从进入工业时代，许多事情不再是孤立的，常常牵一发就要动全身，一个东西价格变动，就会连带许多商品、行业随之而动。就像油价，许多人认为它的涨跌只会和有车一族以及和车相关的行业有关系，其实真的不是这样的。

2、我们日常中跟石油有关的产品非常多。大到太空的飞船、天上的飞机、海上的轮船、陆地上的火车、汽车，小到我们日常使用的电脑、办公桌、牙刷、毛巾、食品包装容器、多彩多姿的服饰、各式各样的建材与装潢用品和变化多端的游乐器具等等，都跟石油化工有着密切的关系。

3、所以如果石油价格上涨，会导致通货膨胀加剧，从而导致我们老百姓手中的钱发生贬值。

影响房价的重要因素是什么？

1、区位因素

越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。但如果是大品牌开发商拿到这块地，这里的房价也要高出许多，因为他们可以卖出更高的价格，自然就可以承担更高的土地价格。

2、政府政策

房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下，政府会采取一些措施来进行宏观调控。比如，当房地产行业价格过高时，政府会采取限贷限购策略。

限购令可以迫使房价进入下降通道过度的理财保值投机已严重扭曲了房地产的居住功能，一户一房的调控目标就是要还住房本来的居住本质，确保更多以居住为主的居民的利益。

3、社会因素

北上广深的房价高也是因为他们集中了中国非常好的资源，政治、商业、学习、医疗、文娱，这些也是房价高的原因之一。

以上文章即是关于油价上涨对房价会不会有影响以及影响房价的重要因素是什么这个问题的详细解读了，希望能够给大家带来启示。大家千万不要小看油价上涨这一件小事情，很多时候经济之间的联系是比较紧密的，油价上涨会影响房价。

请问大家谁知道各个国家首都的住宅均价多少？最好是准确点的 谢谢啦！

国际油价的持续高涨如果蔓延到中国,对中国日益严重的通胀将雪上加霜。社科院经济研究所研究员袁钢明此前在接受记者采访时就警告说:“现在成品油价格放开,对日益加重的通货膨胀会造成致命的打击!”

据袁钢明预计,如果政府不采取有效政策措施,估计年内通胀率会达到10%以上。如果成品油价格放开,10%的通胀率可能是毫无疑问的。

根据一般的研究分析,如果国际石油价格上涨10美元/桶,物价指数将上涨0.46%,造成显著的通货膨胀压力。

1998年后我国原油价格开始与国际接轨,我国的成品油价格已与国际保持一定的联动关系,国际原油涨价直接影响国内原油价格水平,原油涨价会增加原油加工企业的生产成本,使下游企业面临较大的涨价压力。

另外,根据经济学上的替代原理,原油涨价还将带动煤炭等替代能源价格上涨,引起更大范围的物价上涨。如果因油价的上涨导致其他方面商品的价格上涨,那么结构性的通胀演化为全面通胀的可能性将会大大增加。

或是股市低迷的“症结”

社科院曾发布报告指出,持续的高油价会降低股票市场投融资能力。研究表明,能源涨价会对股市造成长达5个月的反向反应,从部门层次看,油价上涨对与石油联系密切的石化、运输物流、汽车、农林牧渔和造纸印刷影响较大,明显降低这些企业在股市的投融资能力。

石油作为基础能源,其价格上涨必然导致上市企业生产成本增加,预期利润下降,进而股票价格下跌,资本市场投资减少。

如果这个分析正确的话,此轮股票市场的再度走低可能和全球油价持续高涨脱不了干系。袁钢明指出,我国现在整体的产业格局还处在高耗能,高污染的阶段,这其中包括一些上市公司,而国际油价的高涨对这些企业的打击应是致命的。

“中国的好多高耗能产业都是在政府油价补贴的保护伞下生存。”社科院金融研究所易宪容对记者说。成房价新的“紧箍咒”

石油价格和房价的关系

2010年新房成交均价指的是该城市在11月所卖出房屋的平均价格，房屋位置大多处于距市中心较远的地区。

北京：19160元

中国台北：31000元

中国香港：134000元 亚洲最高

首尔：57298元

孟买：76000元

新德里：67800元

莫斯科：113000元

悉尼：没找到具体数据，市区的公寓，两房的apartment一般都在一百五十万澳币（900W人民币）以上，面积一般在90平方左右。距悉尼100多公里的那些个小城市房价到是不高。

新加坡：全国百分之80都住政府提供的廉价住房（经济适用房）:18000元； 商品房（给富人住的）：75000元

东京：114000元 亚洲第2

巴黎：61100元 欧洲第2

伦敦：111802元 欧洲第1

马德里：51250元

罗马：53357元

纽约：96458元

里约热内卢：18450元

阿富汗：在阿富汗就别买房了。。。搞不好就没了。。。

再附上一份世界权威房屋机构测算的世界房价10高城市。 单位：平方英尺/美元

第一位：摩纳哥蒙特卡洛

蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸（Cte d’Azur）的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。

周一发布这项报告的在线房地产调查公司Globalpropertyguide.com的发行人Matthew Montagu-Pollock表示：“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”

第二位：莫斯科（每平方英尺1937美元）

受强劲经济增长（在一定程度上是由于最近油价高企）以及前三季度住宅价格上涨的推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局（CIA）的《World Factbook》显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6%。

第三位：伦敦（每平方英尺1928美元）

世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下，达到每平方英尺1928美元。

第四位：香港（每平方英尺1373美元）

购物天堂香港房价自然也是很高，由于土地稀少，常驻人口很多，所以香港的房子一直供不应求。

第五位：东京（每平方英尺1103美元）

作为世界上最拥挤的城市之一，东京有着高房价也就不奇怪了。

第六位：纽约（每平方英尺1384.1美元）

由于亚洲市场的发展推动香港和东京跃升至前五位，纽约从第二位降至第六位，令人颇感意外。在去年的调查中，香港和东京的公寓住宅价格分别高达每平方英尺1373美元和1103美元。而纽约的平均房价为每平方英尺1384.1美元。

第七位：法国巴黎（每平方英尺1,126.20美元）

巴黎时尚之都，房价也如同奢侈品一样昂贵。

第八位：新加坡（每平方英尺901.20美元）

狮城新加坡环境优美，吸引了不少国家的人来定居，房价也是很高的。

第九位：意大利罗马（每平方英尺851.50美元）

意大利也是艺术和时尚的地方，首都罗马的房价也是很高的。

第十位：印度孟买（每平方英尺851美元）

很意外，孟买也入选，因为印度不断增长的人口数，房价高涨也是很正常的。

数据均来自个大房价评估机构

总的来说，亚洲国家的房价普遍比欧美国家的贵，一般都需要不吃不喝15年~20年上才能买的起稍好点的住房。中国房价偏贵，北京郊区一套100平方的房子=250W，在北京有意向买100平方房屋的人一般年收入10W左右，也就是说，买套房子要不吃不喝25年，当然了，你可以和你的老婆SHARE这套房子，还款时间缩短到不吃不喝12.5年。不过我想在中国，很少有女生愿意和男生一起奋斗来买一套房子的吧。如果我说错了各位女生别骂我。。

再补充点，当全中国认为中国房价牛逼烘烘的时候，我们的近邻印度已经大大的超越了我

二者的关系，是否油价涨房价跌，不是经济学专家，只能臆测。但其实还有一个更严重的问题，是利率。

至少近代社会没有一个国家在高通胀下房市和股市还能继续涨的。原油是最基本商品，高油价导致更高的通胀，政府就会加息平息消费。利息上去，买房的老百姓更加还不起月供，美国的次贷危机就开始。

关于加息，就如温水煮青蛙，一直加，再回头看，发现很恐怖，哇，那么高了。

现在的石油价格，更多是美国的公司操纵原油期货市场而凭空高估的，让全世界为这些公司的利润添砖加瓦。中国的石油需求巨大，为这些公司做的贡献也是巨大的。由于这些推高油价的主体是公司，虽然知道是美国政府的授意，其他国家也只有吃哑巴亏。期货市场对中国金融来说不陌生，但我们了解规矩，却完全没有进入人家的游戏圈子，对游戏规则不了解。意向被，斡旋余地甚小。

这种环境下，被动接受油价至少短期是难免的。除非中国联合某个石油输出国（还要是伊朗这种反西方社会的），单独交易，以全球最大原油市场之一的身份撇开欧佩克和西方金融炒作集团。

所以老百姓希望政府控制油价，与国内实际情况相符。毕竟不调低油价，确实保护了石油产业，却伤害了所有其它产业。如果与国际接轨，高通胀到高利率，房价低了，最多后悔投资时机不对。还不起贷款，这问题就大了。

控制油价比较好玩儿的事情现在已经在发生，外国油轮来中国港口疯狂加油。70美元对140美元，谁不加谁脑子有问题。