公积金价值确认函_公积金核定表

1.利率区间确认函必须要签吗

一、2022唐山可以商转公积金吗

2022唐山可以商转公积金:

最佳回答：唐山公积金商转公是可以的。目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房转公积金业务。一般情况下，商业

二、唐山公积金商转公可以吗

唐山公积金商转公是可以的。

目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房转公积金业务。

一般情况下，商业转公积金的流程如下：

1、咨询公积金中心和原商业银行，看自条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（的、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。

2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金合同、抵押

3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前

4、手续办理完成后，转贷银行业。

三、办理的唐山二手房商业,想转为公积金可以吗

二手房，商业符合条件可以转公积金。

个人的商业要转成公积金，需要满足商业转公积金的条件。而商业转公积金的条件主要有：

1、个人商业已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业转公积金，需要征得原商业银行的同意。

所以，买房时，如果借款人先选择的是商业，在满足一定的条件下，也是可以转公积金的。不过商业转公积金的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业和公积金前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

四、唐山商转公新规定？

本市住房公积金中心出台新规，就对婚姻状况发生变化后的商转公，有了明确说法。

本市住房公积金中心最近发布了一个关于明确商转公政策有关问题的通知，其中对婚姻状况发生变化的“商转公”业务办理流程进行了明确。

据介绍，“商转公”业务自2019年9月恢复实施，仅今年就有近2千户家庭办理了“商转公”业务。而《民法典》实施后，夫妻共同债务、共同偿还，也就是说，购房者当初在银行办理商贷时是个人债务，并不是夫妻双方债务，但婚后再办理“商转公”相当于“转按揭”业务，就要用现在的婚姻状况和抵押情况来办理。婚姻状况发生变化，除了包括婚前买房、婚后“商转公”，还有婚姻存续期间买房，离婚后“商转公”的情况。

市住房公积金中心科科长韩松介绍：“当时办理商贷时在婚姻状态，现在离婚成了单身，相应他的原商贷共同借款人去掉一个，同时产权也要做分割。那么要做析产手续完成以上手续之后，我们才能办理商转公业务。”

通知还明确提出，“商转公”属于转按揭，必须取得原商业银行同意，出具同意办理“确认函”。同时各县(市、区)公积金办事处(管理部)积极推广“商转公”业务，对符合条件的家庭应办尽办、应贷尽贷。

利率区间确认函必须要签吗

北京是我国的首都，也是我国的政治、经济、文化中心，吸引了大批人才涌入，因此这对房价的上涨有着促进作用。面对越来越贵的房价，不少年轻人会选择购买二手房，那么北京二手房公积金流程是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京二手房公积金额度，以及北京二手房公积金多少年，给有需要的朋友提供参考。

一、北京二手房公积金流程

1、在北京购买二手房，使用公积金是比较方便的。具体流程如下：

（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；

（2）买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

（3）买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

（4）卖方的银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

（5）买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭（提出申请，律师初审，银行复审）；

（6）卖方向买方实际交付房屋；

（7）银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

（8）卖方收到款项后，与原行解除合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的银行；

（9）买方的银行将30%的首付款付给卖方。

2、在北京购买二手房，如果要进行，需要向市公积金中心提交以下资料：

（1）公积金申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济回收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原答件及复印件）；

（6）夫妻双方、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

二、北京二手房公积金额度

1、在北京购买二手房，如果想要用公积金进行，那么额度单笔额度为50万元。具体额度的确定方法：

（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

（2）计算公积金额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请年限的每万元月均还款额的所得即为可额度。

（3）具体的额度金额要同时考虑单笔额度、可额度、首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，额度可上浮30%；AA级的借款人申请人，额度可上浮15%。北京公积金额度不能超过抵押物可抵押价值。

2、北京二手房公积金额度，还应该查看每个人的具体情况，现有如下规定：

（1）申请人一方缴存住房公积金，北京的高限额为50万元。

（2）申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，北京的高限额为70万元。

（3）家庭成员三人以上共同申请北京的高限额为90万元。

三、北京二手房公积金多少年

北京二手房公积金的具体年数，需要根据房屋情况、人的具体情况来确定。

1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），比例不高于存量房核准价的60%。

2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，比例不高于核准价的50%。

3、的期限为1年，期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。

4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,长期限为二十五年减房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金。

注：此外，申请人的年限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，因此购买二手房的，要看二手房的剩余使用年限是多少，公积金长年限为房屋剩余使用年限减三年，房屋剩余使用年限以抵押物评估报告中标注的年限为准。

以上就是关于

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不是必须的，特殊情况下才需要。

存款要签利率区间确认函的原因：

（1）上浮后不能部分提前支取。

(2)提前支取利息为活期利息。

(3)如果遇到司法冻结，建行有权冻结该存款。

银行利率基准上浮是指：

(1)基准利率是人民银行规定的，商业银行等金融机构可以在基准利率基础上针对不同的客户有一个上下浮动，比如半年至一年期的流动资金利率基准利率是5.56%，上浮10%利率就是6.116%。

(2)中国人民银行2011年7月6日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存基准利率。金融机构一年期存基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存基准利率及个人住房公积金利率相应调整。